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Leistungen, auf die Sie vertrauen können

Immobilien qualifiziert vermitteln
Um Immobilien erfolgreich und qualifiziert vermitteln zu können, braucht es neben einer sehr guten Ortskenntnis fundiertes Wissen und langjährige Erfahrung. Als Immobilienfachwirtin und Gutachterin habe ich eine qualifizierte Ausbildung und bin schon seit 10 Jahren erfolgreich am Markt. Dabei ist die wichtigste Eigenschaft bei der Suche nach dem richtigen Kaufinteressenten das intensive Zuhören.
Qualifizierte Käufer finden
Wichtigster Schritt ist es für mich, herauszufinden, welche Zielgruppe für Ihr Objekt in Frage kommt. An mögliche Interessenten schicke ich nach einem ersten Qualifizierungsgespräch ein Immobilien-Exposé und überprüfe das Finanzierungsvermögen bzw. die Liquiditätsmöglichkeiten der Interessenten. Außerdem biete ich Ihnen:

  • Organisation der Besichtigungstermine, auch für den Finanzierer oder Gutachter
  • Professionelle Begleitung und Vorbereitung des Finanzierungsgesprächs
  • Begleitung und Vorbereitung des Notartermins
  • Vorbereitung und Durchführung der Übergabe
Qualifizierte Mieter finden
Verlässliche Mieter, die pünktlich ihre Miete bezahlen und das Mietobjekt pfleglich behandeln, stellen sicher, dass eine Immobilie die gewünschte Rendite erwirtschaftet. Ich finde genau solche Mieter für Sie – indem ich Ihnen zuerst genau zuhöre, welche Mieter-Zielgruppen Sie sich vorstellen, und Ihnen anschließend diese Leistungen biete:

  • Versendung eines Exposés nach einem Qualifizierungsgespräch
  • Liquiditätsmöglichkeiten abklären
  • Organisation der Besichtigungstermine
  • Professionelle Vorbereitung des gesetzlich möglichen Mietvertrags
  • Vorbereitung und Durchführung der Übergabe
Wertermittlung und Gutachten
Den Wert einer Immobilie fundiert zu berechnen, ist wichtig. Denn nur wer den echten Marktwert einer Immobilie kennt, kann die Reaktionen der Käufer gut einschätzen und sich darauf vorbereiten. Als Sachverständige mit fundierter Ausbildung und Erfahrung erstelle ich objektive Wertgutachten durch Begehung der Immobilie und berechne den Verkehrswert im Sachwert-, Residualwert- und Vergleichswertverfahren.
Leistungen für Verkäufer und Vermieter
Zu meinen Dienstleistungen gehören hier:

  • Erstellung des Exposés
  • Aufbereitung der Objektunterlagen
  • Organisation der Verkaufsgespräche
  • Vorbereitung der Unterlagen für das Finanzierungsgespräch
  • Durchführung der Besichtigung
  • Vorbereitung des Notartermins
  • Vorbereitung und Durchführung der Übergabe
Home Staging
Eine unbewohnte Wohnung wirkt meist wenig einladend und attraktiv. Ist sie jedoch mit Möbeln, Farbe, Licht, Wand- und Fußbodengestaltung ausgestattet, macht sie einen wertigeren Eindruck. Durch dieses Home Staging lässt sich die Verkaufszeit wesentlich verkürzen und auch ein höherer Preis erzielen. Zu meinen Leistungen gehören:

  • Planung und Empfehlung für das mögliche Homestating
  • Besprechung mit Käufer/Vermietung
  • Berücksichtigung persönlicher Umstände
  • Vermittlung von entsprechender Ausstattung

Bernadette Gölzhäuser – Ihre Immobilienmaklerin, Immobilienbewerterin und zertifizierte Immobilienmediatorin

Ich bin Immobilienfachwirtein (DIA/IHK), Immobilienbewerterin (DIA), sowie zertifizierte Immobilienmediatorin (DIA)

Bei meiner Arbeit geht es für mich nicht nur darum, Immobilien strategisch zu verkaufen und zu vermitteln. Mir ist es auch wichtig, den Wert einer Immobilie fundiert zu berechnen. Eine grobe Schätzung reicht mir nicht. Denn beim Immobilienkauf oder -verkauf kommt es sehr auf den echten Marktwert an, den die Immobilie hat. Wer ihn kennt, kann die Reaktion der Käufer besser einschätzen und sich entsprechend darauf vorbereiten.

Was mir außerdem wichtig ist: Ich vermittle Ihre Immobilie diskret. Viele meiner Kunden wollen nicht, dass der Verkauf oder die Vermietung ihrer Immobilie publik wird. Auf diesen Wunsch gehe ich zu hundert Prozent ein. Deshalb werden Sie viele meiner Objekte weder hier auf der Website noch in den gängigen Immobilienportalen finden. Solche Objekte schlage ich direkt qualifizierten Käufern oder Mietern vor – und den persönlichen Kontakt zu ihnen pflege ich intensiv. Deshalb: Wenn Sie als Käufer oder Mieter auf der Suche nach Ihrer Traum-Immobilie sind, sprechen Sie mich direkt an!

Referenzen

„Diskretion war für uns die wichtigste Voraussetzung für den Immobilienverkauf. Frau Gölzhäuser verstand es, professionell und zielsicher damit umzugehen. Die Käufer unserer Immobilie wussten dies ebenso zu schätzen, und so wollen wir uns auf diesem Weg herzlich für Ihr Engagement bedanken. Einfach große Klasse!“

Herr und Frau Dr. Dr. Huber

„Natürlich stellten wir uns einen höheren Preis für unsere Immobilie vor, aber Frau Gölzhäuser überzeugte uns mit ihrer Fachkompetenz. Sie errechnete den tatsächlichen Marktwert der Immobilie und schon zwei Wochen später war der Vertrag beim Notar unterschrieben. Wir freuen uns heute schon auf die weitere Zusammenarbeit.“

Familie Kleinschmidt

„Kompliment, nur wenige Makler haben diese Eigenschaft – einfach nur zuhören! Genau damit haben Sie zielsicher die richtige Immobilie für mich gefunden. Sie sind tatsächlich eine Maklerin mit hoher Professionalität und feinem Gespür für die Sache.“

Frau Rödinger

Neuigkeiten rund ums Thema Immobilien

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